Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Mietbedingungen

BnB Dienstleistung Curacao

Anwendung

Diese allgemeinen Mietbedingungen gelten für Reservierungen und Verträge über die von BnB Service Curacao vermieteten Ferienunterkünfte.
In diesen allgemeinen Mietbedingungen bedeutet der Begriff Mieter: die Person, die mit uns einen Mietvertrag über die Anmietung einer unserer Ferienunterkünfte abschließt.
Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten unabhängig von Ihrer vorherigen Bezugnahme auf Ihre eigenen oder andere allgemeine Geschäftsbedingungen.
Von diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichende Vereinbarungen sind nur gültig, wenn sie vorher schriftlich vereinbart wurden.

Artikel 1 Reservierungen

Wir akzeptieren nur Reservierungen von Personen, die mindestens 18 Jahre alt sind. Reservierungen von Personen unter 18 Jahren sind daher nicht gültig. Wir behalten uns das Recht vor, eine Reservierung jederzeit und ohne Angabe von Gründen abzulehnen.
Nachdem Sie eine Reservierung vorgenommen haben, erhalten Sie von uns innerhalb von fünf Tagen eine Bestätigung, die allgemeinen Mietbedingungen und eine Rechnung. Die Begleichung der Rechnung unterliegt den in Artikel 2 beschriebenen Bedingungen.
Bitte überprüfen Sie diese Unterlagen auf ihre Richtigkeit und teilen Sie uns eventuelle Ungenauigkeiten sofort mit. Sollten Sie innerhalb von 10 Tagen nach der Reservierung keine Empfangsbestätigung von uns erhalten haben, setzen Sie sich bitte unverzüglich mit uns in Verbindung. Andernfalls können Sie sich nicht mehr auf die Reservierung berufen, sie wird hinfällig.
Ein Vertrag kommt zwischen Ihnen und uns zustande, wenn wir Ihnen die Reservierung bestätigt haben. Der Vertrag bezieht sich auf die Vermietung einer Ferienunterkunft zu Erholungszwecken, die naturgemäß zeitlich befristet ist (Art. 7:232 Abs. 2BW).

Artikel 2 Zahlungena. 

Für Zahlungen gelten die folgenden Bedingungen:  

Die Zahlungen müssen per Banküberweisung erfolgen. 
Sie müssen den Rechnungsbetrag in Höhe von 50% der Miete sowie die gesamte Kaution innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsdatum bezahlen. Die restlichen 50% müssen 30 Tage vor der Ankunft bezahlt werden.
Liegt Ihre Reservierung innerhalb der oben genannten 30 Tage vor dem Anreisedatum, müssen Sie 100% des Rechnungsbetrags sowie die Kaution in einer Zahlung bei Erhalt der Rechnung begleichen.

b. Zahlungen sollten per Banküberweisung erfolgen an:

IBAN: NL52KNAB0407418660 auf den Namen von F.H. Nugteren und/oder K.A. Hoekman unter Angabe der Rechnungsnummer.

c. Mit der Zahlung einer (Anzahlung) oder der gesamten Mietsumme bestätigen Sie, dass Sie die allgemeinen Mietbedingungen gelesen haben und mit ihnen einverstanden sind. Das Mietverhältnis endet von Rechts wegen nach Ablauf des vereinbarten Zeitraums.

d. Im Falle eines Zahlungsverzugs, wie unter a. dieses Artikels beschrieben, sind Sie sofort nach Ablauf der Zahlungsfrist in Verzug. In diesem Fall behalten wir uns das Recht vor, Ihre Reservierung zu stornieren und den Vertrag aufzulösen.

Artikel 3 Kaution

Dem Mieter wird eine Kaution in Rechnung gestellt, die je nach Unterkunft variieren kann. Die Kaution für Ihre Unterkunft wird bei der Reservierung angegeben, sie dient zur Absicherung von Schäden und/oder Kosten im weitesten Sinne des Wortes. Sie dient dazu, Schäden und/oder Kosten im weitesten Sinne des Wortes abzusichern. Falls für Ihre Unterkunft zutreffend, wird diese Kaution auch zur Deckung von Wasser/Strom am Ende Ihres Aufenthalts verwendet. 
Die Kaution muss zusammen mit der ersten Zahlung der Rechnung gezahlt werden, wie in Artikel 2 unter 1 und 2 beschrieben. 
Wird die Kaution nicht gezahlt, sind wir berechtigt, dem Mieter den Zugang zum Ferienhaus zu verweigern. Wenn Sie die Kaution nicht zahlen, sind wir außerdem berechtigt, den Vertrag mit sofortiger Wirkung aufzulösen.
Die Kaution oder ein eventueller Restbetrag wird nach Begleichung eventueller Forderungen, z. B. Endabrechnung von Strom/Wasser und/oder eventuellen Schäden am Inventar und/oder am Ferienhaus und/oder sonstigen Kosten, innerhalb von 14 Tagen nach Abreise auf ein vom Mieter zu benennendes Konto zurückerstattet, nachdem sie an den Vermieter weitergeleitet wurde. Weitergehende Schadensersatzansprüche werden durch diese Erstattung nicht aufgehoben.
Sollte sich im Schadensfall herausstellen, dass die Kaution nicht ausreicht, um den gesamten Schaden zu ersetzen, behalten wir uns das Recht vor, Sie für den restlichen Schaden haftbar zu machen.

Artikel 4 Änderungen

Wünscht der Mieter nach Vertragsabschluss Änderungen an der Buchung/dem Vertrag, so sind wir nicht verpflichtet, diesen zu entsprechen. Es liegt in unserem Ermessen, ob und in welchem Umfang die gewünschten Änderungen akzeptiert werden. 
Wünscht der Mieter nach Abschluss der Buchung/des Vertrages eine Änderung der Aufenthaltsdauer auf eine andere oder nicht aufeinanderfolgende/zusammenhängende Aufenthaltsdauer, so gelten die in Artikel 5 dieser Mietbedingungen genannten Stornierungsbestimmungen. Unter einem anderen Aufenthaltszeitraum ist in jedem Fall ein Zeitraum zu verstehen, der nicht innerhalb des vom Mieter gebuchten und bestätigten Aufenthaltszeitraums liegt.

Artikel 5 Stornierung

Die Annullierung durch den Mieter muss immer schriftlich per E-Mail erfolgen. Es gelten die folgenden Bedingungen:

Teilzahlungen werden im Falle einer Stornierung nicht zurückerstattet.

Bei einer Stornierung bis zu 42 Tagen vor dem Anreisetag werden 25 % des Mietpreises fällig.
Bei einer Stornierung bis zu 28 Tagen vor dem Anreisedatum sind 50% des Mietpreises zu zahlen.
Bei Stornierungen ab 7 Tagen vor dem Anreisetag werden 100% des Mietpreises fällig.
Wenn Sie nicht innerhalb von 24 Stunden nach dem vereinbarten Datum ohne weitere Benachrichtigung ankommen, gilt dies als Stornierung und es werden 100% des Mietpreises fällig.
Im Falle einer Stornierung unsererseits werden die bereits gezahlten Beträge zurückerstattet.

Artikel 6 Schlüsselübergabe

Der Schlüssel wird in Ihrer Ferienunterkunft von dem zuständigen Verwalter übergeben.
Der Mieter ist in keinem Fall berechtigt, den Schlüssel zu duplizieren, aus welchem Grund auch immer. Sollte der Mieter dies dennoch tun, schuldet er unbeschadet der tatsächlichen Kosten eine Geldstrafe von 500 €. Wir stellen dem Mieter den Schlüssel leihweise zur Verfügung. Der Schlüssel bleibt unser Eigentum und muss nach dem Aufenthalt am Abreisetag dem zuständigen Verwalter ausgehändigt werden. Bei Verlust, Diebstahl oder sonstigem Verlust des Schlüssels schuldet der Mieter einen Betrag von 100 €.
Alle Kosten, die durch die nicht fristgerechte Rückgabe des Objekts entstehen, werden von Ihnen zurückgefordert. Waren, die nach Ihrer Abreise gefunden werden, werden Ihnen gemeldet und für einen angemessenen Zeitraum aufbewahrt, aber wir übernehmen keine Verantwortung für sie. Die Rückgabe von Waren kann nur auf Ihre Kosten erfolgen.
Wenn sich der Mieter und/oder andere Nutzer aus dem Ferienhaus ausgesperrt haben, werden 50 € in Rechnung gestellt. Dieser Betrag kann von der Kaution abgezogen werden. Wir können vom Mieter einen Identitätsnachweis verlangen, bevor wir ihm den Nachschlüssel aushändigen.

Artikel 7 Aufenthaltsbestimmungen

Für Reservierungen/Aufenthalte gelten die folgenden Zeiten.
Check-in ist ab 16:00 Uhr, Check-out bis 11:00 Uhr. 
Am Anreisetag können Sie die Ferienwohnung im Prinzip ab 16:00 Uhr nutzen. Am Abreisetag ist die Wohnung bis spätestens 11.00 Uhr zu verlassen, es sei denn, der Verwalter, der bei der Abreise anwesend ist, gibt etwas anderes an.
Der Mieter und andere Nutzer müssen sich während ihres Aufenthalts in und um das Haus herum wie ein guter Mieter verhalten. 
Der Konsum von Betäubungsmitteln in und um das Objekt ist nicht erlaubt.
Das Veranstalten von Partys und Festen ist nicht gestattet, es sei denn, es wurde mit dem Verwalter vereinbart. Um Belästigungen zu vermeiden, bitten wir Sie außerdem, zwischen 22:00 und 08:00 Uhr auf die Nachbarschaft Rücksicht zu nehmen.
Die Ferienwohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Das Rauchen ist auf der Terrasse/Balkon erlaubt, sofern nicht anders angegeben.
Offenes Feuer im Freien ist nicht erlaubt.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Die Endreinigung ist nicht im Mietpreis enthalten.
Der Verbrauch von Strom/Wasser ist sehr teuer. Es kann von Ferienhaus zu Ferienhaus variieren, ob dies inklusive oder exklusiv ist. Wenn dies inbegriffen ist, wird es mit dem Verwalter beim Check-out mit der Kaution abgerechnet.
Der Aufenthalt von mehr Personen in einer Ferienunterkunft als bei der Reservierung vereinbart oder als die für die Unterkunft geltende Höchstzahl von Personen, ist ohne unsere Genehmigung ausdrücklich nicht gestattet, es sei denn, es wurde schriftlich etwas anderes vereinbart. Dies kann zu einer vorzeitigen Beendigung des Mietvertrages unsererseits führen, ohne dass eine Rückerstattung erfolgt.
Es ist ausdrücklich nicht gestattet, Schränke und Betten sowie Ton- und Fernsehgeräte zu verschieben oder Teile des Inneninventars nach draußen zu bringen, mit Ausnahme von Geschirr/Gläsern und Besteck für Ihre Mahlzeiten im Freien.

Artikel 8 Höhere Gewalt

Höhere Gewalt unsererseits liegt vor, wenn die Ausführung des Vertrages ganz oder teilweise, vorübergehend oder anderweitig, durch Umstände verhindert wird, die wir nicht zu vertreten haben. Dazu gehören Kriegsgefahr, Personalstreiks, Blockaden, Feuer, Überschwemmungen, Naturkatastrophen, COVID oder ähnliche Situationen.  

Artikel 9 Haftung/Reklamationen/Schadenersatz

Der Mieter und die anderen Nutzer haften in vollem Umfang und gesamtschuldnerisch für alle Schäden, die während der jeweiligen Mietzeit in der Ferienwohnung am Haus, am Inventar und an allen zum Mietobjekt gehörenden Gegenständen verursacht werden, es sei denn, der Mieter und die anderen Nutzer können glaubhaft machen, dass der Schaden nicht auf sie zurückzuführen ist. Wir empfehlen Ihnen daher, das Inventar bei Ankunft am Objekt sorgfältig auf Mängel und Schäden zu überprüfen. Sollten Sie Schäden oder Mängel feststellen, melden Sie diese bitte umgehend Ihrem Hausmeister. 
Wir übernehmen keine Haftung für Diebstahl, Verlust oder Schäden jeglicher Art an Sachen oder Personen während oder infolge des Aufenthaltes in und um das Ferienhaus.
Wir übernehmen keine Haftung für Baumaßnahmen in der Nähe der Ferienunterkunft. Wir übernehmen keine Haftung für Stromausfälle oder Ausfälle von technischen Geräten, Versorgungseinrichtungen, Internet und/oder TV. 
Die Kosten für die normale Instandhaltung und die Behebung von Mängeln gehen zu unseren Lasten. Bei Auftreten von Mängeln muss der Mieter unverzüglich den Verwalter informieren und den Anweisungen so weit wie möglich Folge leisten.
Sollten Sie dennoch eine Beschwerde vorbringen wollen, muss diese innerhalb von 14 Tagen nach Verlassen des Ferienhauses schriftlich und unter Angabe von Gründen bei uns eingereicht werden.

Artikel 10 Abreise und Endreinigung

Nach Beendigung des Aufenthalts hat der Mieter die Unterkunft bei seiner Abreise in einem ordentlichen Zustand zu hinterlassen.  
Die Reinigungskosten gehen zu Lasten des Mieters. Die Beträge sind je nach Unterkunft unterschiedlich und können bereits bei der Buchung eingesehen werden. 
Eventuelle Schäden und/oder Brüche sind dem Verwalter zu melden.  

Artikel 11 Anwendbares Recht

Auf alle unsere Bedingungen und Bestimmungen aus dem Mietvertrag/der Hausordnung sowie auf alle sich daraus ergebenden Streitigkeiten findet ausschließlich niederländisches Recht Anwendung.